|
|
|
|
|
|
 |
|
Waarom 'n mondelinge mandaat aan ‘n Eiendomsagentskap, nie die papier werd is waarop dit geskryf is nie.
|
|
|
Met sy tong stewig in sy kies was Samuel Goldwyn van mening dat: “'n Mondelinge ooreenkoms is nie die papier werd waarop dit geskryf is nie.”
Ter illustrasie kyk ons na 'n onlangse dispuut in die Hooggeregshof. Hier het ‘n eiendomsagent ‘n eis vir kommissie ingestel ingevolge ‘n mondelinge mandaat om 'n ontwikkelingseiendom vir 'n koper te vind. Die hof bevind dat die agent haar mandaat nagekom het. Die hof het kommissie aan die agent toegeken al was die verkoopooreenkoms voor oordrag gekanselleer. Die ontwikkelaar sit met 'n verpligting van R450 000 vir kommissie (plus regskostes) en geen eiendom nie. Hoe en hoekom kon die agent hierdie saak wen?
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
Wat is jul beleid oor die gebruik van kannabis (“dagga”) in die werkplek: ‘n Delikate balanseringstoertjie.
|
|
Ons sosiale- en regsbenadering oor die gebruik van kannabis (“dagga”) by die huis, sowel as in die werkplek ontwikkel voortdurend en dit skep natuurlik uitdagings aan werkgewers.
As werkgewer het jy ‘n plig om veilige werksomstandighede vir alle werknemers en ander besoekers in die werkplek te verseker. Aan die ander kant bied ons Grondwet kragtige werknemerregte gebaseer op individuele privaatheid en waardigheid. Om hierdie teenstrydighede met sukses te navigeer vereis 'n delikate balanseringstoertjie, soos wat ons kan sien met 'n onlangse beslissing van die Arbeidsappèlhof waar meer as R1 miljoen aan 'n onregmatig afgedankte werknemer toegeken is.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Broers en susters wat oor hul gesamentlike besigheid baklei: Kan een van hulle ingevolge die Wet op Gesinsgeweld 'n beskermingsbevel verkry?
|
|
’n Bevel ingevolge die Wet op Gesinsgeweld is veronderstel om vinnige, eenvoudige en kragtige beskerming aan slagoffers van huishoudelike mishandeling van alle soorte te bied.
Kan slagoffers hierdie wet gebruik wat nie net in 'n gesinsverhouding met hul misbruiker is nie, maar ook in 'n besigheids- of kommersiële verhouding? Dit is 'n belangrike vraag, met baie Suid-Afrikaanse besighede wat deur nabye familielede besit en bestuur word. Wanneer dispute ontstaan, kan dit besonder bitter raak. In hierdie hooggeregshofdispuut tussen broers en susters, was daar bewerings van seksuele, verbale en sielkundige mishandeling, dreigemente van moord en teistering en agtervolging en ook afloering van die slagoffers met die gebruik van ‘n hommeltuig.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Kontrakteer jy met ‘n trust? Is 'n meerderheidsbesluit dan geldig?
|
|
Sommige van ons sal óf as trustees by trusts betrokke wees óf sal een of ander tyd as buitestaanders met trusts kontrakteer – dikwels in die konteks van 'n eiendomstransaksie.
Wees versigtig. 'n Onlangse beslissing van die Appèlhof herinner dat trusts vreemde “entiteite” is en dat jy versigtig moet wees wanneer jy met ‘n trust kontrakteer. Ons kyk na ‘n paar vrae: Moet trustees altyd eenparig en gesamentlik optree of is dit voldoende vir die meerderheid van die trustees om resolusies, besluite en dokumente te onderteken. Jy moet wel versigtig wees wanneer jy met ‘n trust kontrakteer.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Ons raak formeel
|
|
“Opskortende” of “Ontbindende” voorwaarde?
(“Suspensive” or “Resolutive” Condition?)
Jy sal opskortende en ontbindende voorwaardes in verskillende kontrakte vind, meestal in eiendomsverkoopooreenkomste. 'n Opskortende voorwaarde ('n verbandklousule is 'n algemene voorbeeld) maak voorsiening dat die kontrak "opgeskort" word totdat die voorwaarde vervul is – byvoorbeeld 'n verkooptransaksie word eers bindend wanneer die koper suksesvol aansoek gedoen het om verbandfinansiering vir die transaksie te bekom.
'n Ontbindende toestand is presies die teenoorgestelde. Dit sê dat die kontrak onmiddellik geldig en van krag is, maar dat die ooreenkoms terugwerkend beëindig sal word indien die voorwaarde nagekom word – 'n voorbeeld sou wees "hierdie kontrak sal outomaties beëindig word as die verkoper versuim om goedgekeurde planne teen 30 Augustus aan die koper te verskaf."
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Uitsluiting
|
Die inligting hierin vervat is van ‘n algemene aard en moet nie as professionele advies gebruik word nie. Geen aanspreeklikheid kan aanvaar word vir enige foute of weglatings of enige skade of verlies wat volg uit die gebruik van enige inligting hierin vervat nie. Kontak altyd u professionele adviseur vir spesifieke en toegepaste advies.
|
|
© DotNews. All Rights Reserved.
|
’n Kliëntskakelingsdiens van
DotNews |
|
|
|
