|
|
|
|
Spyt kom te laat - en teen ‘n prys - vir ons kopers.
|
|
Die koop of verkoop van eiendom is 'n gewigtige saak vir die meeste van ons. Niemand wil in die posisie wees van die egpaar wat, nadat hulle 'n huis gesien het – bemark as 'n "opknapper se droom" - 'n aanbod onderteken het om onmiddellik te koop, maar toe van plan verander het.
Spyt kom te laat. Die verkoper het reeds die aanbod aanvaar en onderteken, wat 'n bindende verkoopooreenkoms tot gevolg gehad het. Die kopers het weggestap van die transaksie, maar ingevolge die ooreenkoms moes hulle steeds die agente hul kommissie betaal - 'n duur fout wat hulle maklik kon vermy het. Ons bespreek die uitspraak en hoe die hooggeregshof die ou stelreël van “caveat subscriptor” toegepas het - “laat die ondertekenaar versigtig wees”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Wanneer jy jou huis aan ‘n buitelander (nie-inwoner) verkoop.
|
|
In jou soeke na die beste koper en die beste prys vir jou huis, kan jy dalk 'n aanbod van 'n buitelander ontvang wat graag voordeel wil trek uit ons swak Rand, waarde-vir-geld-eiendomsmark en aantreklike Suid-Afrikaanse leefstyl.
Voordat jy 'n aanbod aanvaar, moet jy (en jou koper) verskeie belangrike vrae oorweeg. Watter beperkings en regulasies is van toepassing op 'n nie-inwoner wat eiendom in Suid-Afrika koop? Wat gebeur as die koper in die naam van 'n entiteit wil koop? Watter bykomende stappe moet geneem word met die ondertekening van dokumente oorsee? Wat is die belasting en ander praktiese implikasies? Ons spreek daardie vrae aan, en meer.
|
|
|
|
|
|
|
|
Ons raak formeel.
|
|
“Romeins-Hollandse reg”
Het jy al ooit gewonder waarom regsbeginsels soms in Suid-Afrika in Latyn of in Hollands (vandag Nederlands) gevind en uitgespreek word? Dit hou natuurlik direk verband met ons regsgeskiedenis en die ontwikkeling van ons regstelsel. Romeins-Hollandse reg was die ou Romeinse reg wat gedurende die sewentiende en agtiende eeu in Nederland toegepas is. Die regsbeginsels is in hierdie tyd van die Hollandse bewind in die Kaapse kolonie hier toegepas. Ons regstelsel het natuurlik in die eeue hierna verder ontwikkel, veral met die grootskaalse invoer van Engelse regsbeginsels toe ons deel van die “Empaaier” (die Britse Ryk) was en met die inbring van moderne wetgewing. Ons gemenereg bly egter steeds geanker in die Romeins-Hollands reg. Daarom sal ons howe van tyd tot tyd terugverwys na die oorspronklike Romeinse of Hollandse tekste en selfs die toepaslike beginsels in die Latynse of Hollandse frases direk aanhaal.
Uit die HAT:
hofsaak s.nw. saak wat in ‘n geregshof dien; regsaak.
hofsitting: s.nw. handeling/prosedure van ‘n geregshof by die verhoor van ‘n saak.
hofuitspraak: amptelike/formele stelling/bevinding: vir of teen iemand uitspraak lewer. Die regter het haar uitspraak voorbehou en sal eers na die naweek ‘n bevinding maak. ‘n Duidelike, regverdige uitspraak. Teen ‘n uitspraak appeleer.
|
|
|
|
|
|
|
|
Uitsluiting
|
Die inligting hierin vervat is van ‘n algemene aard en moet nie as professionele advies gebruik word nie. Geen aanspreeklikheid kan aanvaar word vir enige foute of weglatings of enige skade of verlies wat volg uit die gebruik van enige inligting hierin vervat nie. Kontak altyd u professionele adviseur vir spesifieke en toegepaste advies.
|
© DotNews. All Rights Reserved.
|
’n Kliëntskakelingsdiens van
DotNews |
|
|
|